• 목록
• 답변
• 글쓰기

양주 덕계역 지웰엘리움 아파트 분양조건경기도 북부권의 대규모 산업 클러스터와 인구 유입 지표가 거시적인 부동산 시장의 흐름을 주도했습니다. 양주 신도시를 중심으로 한 수요의 이동과 덕계역세권 개발에 따른 생활권의 확장은 지역 내 공급 조건의 근본적인 변화를 이끌어냈는데요. 이에 약 1,500가구 이상의 매머드급 스케일을 갖춘 양주 덕계역 지웰엘리움 모델하우스 살펴보았습니다.양주시 덕계동 152번지 외 10필지에 위치했습니다. 지하 4층에서 지상 39층으로 계획된 10개 동의 규모를 갖추었으며 임대분을 포함해 총 1,595가구로 구성되었습니다. 지역 내에서도 돋보이는 고층 설계를 접목해 도심의 스카이라인을 새롭게 형성하였습니다.대지면적 55,591.00㎡와 연면적 3㎡를 활용해 조성되었습니다. 369.84%의 용적률과 18.48%의 낮은 건폐율을 바탕으로 정주 환경의 쾌적함을 도모하였으며 공동주택 2,380대의 주차를 계획해 세대당 1.49대의 넉넉한 비율을 확보하였는데요. 2026년으로 다가온 입주 시점에 맞춰 고도화된 건축 기술이 집약되었다고 생각들었습니다.양주 덕계역 지웰엘리움 APT는 1,355가구의 대규모 일반분양으로 공급되었습니다. 거대 규모를 자랑하는 공동주택인 만큼 지역 내 주거 기준을 상향하는 포지션을 구축했는데요. 이로 인해 환금성과 공용 관리비 효용성 면에서도 장점을 내포했습니다.더욱이 지상부 쾌적성을 위해 중앙 커뮤니티광장을 중심으로 주동을 배치했습니다. 어린이놀이터와 주민운동시설을 곳곳에 분산하여 활동 범위를 넓혔고 맘스테이션을 계획해 안전한 통학 대기를 지원하였는데요. 보행 동선과 프라이버시를 고려한 필로티 특화설계와 전 가구 발코니 유리난간을 적용해 세련된 외관을 완성하였습니다.이어서 49, 84, 122㎡ 등 다채로운 면적의 유니트 라인업을 갖추었습니다. 소형인 49부터 대형인 122타입까지 선택의 폭을 넓히며 다양한 형태의 가구 수요를 수용하였는데요. 평형별로로 서로 다른 내부 설계를 적용해 실생활의 편의를 개선했습니다.또한 84A 타입 평면은 4Bay 판상형 구조로 채광을 극대화했고 122B 평면은 3Bay 타워형 구조로 침실 간 독립성을 부여했습니다. 내부에는 다용도실, 알파룸, 드레스룸, 현관창고, 팬트리를 각 타입에 맞줘 배치해 수납력을 강화했지요. 또한 ㄷ자형과 ㄱ자형 주방 형태를 통해 가사 효율을 높였습니다.양주 덕계역 지웰엘리움 현장은 영풍문고와 협약을 맺은 북큐레이션 서비스를 도입했습니다. 피트니스 센터, 골프연습장, 스크린골프, GX, 건식사우나를 운영해 체력 증진도 용이했는데요. 뿐만 아니라 북카페, 에듀라운지, 독서실, 스터디룸, 키즈플레이 라운지를 조성해 교육 여건을 보완했습니다. 게다가 게스트하우스와 로비 라운지 등 입주민 소통을 위한 장소까지 빠짐없이 갖췄죠.양주 덕계역 지웰엘리움 공동주택은 광역버스 1304, 1306, 1101번을 통해 잠실과 서울역 등 서울 주요지로의 교통 편의를 확보했습니다. 입주민 셔틀버스 2대와 DRT 노선형 버스를 지원해 직주근접성을 높였으며 수도권 제2순환고속도로와 3번 국도 연계로 주변 도심으로의 접근성을 강화하였는데요.더불어 이마트 양주점과 마트킹, LF스퀘어 등 대형 쇼핑몰이 근거리에 있었는데요. 덕계천과 덕계근린공원이 인접해 자연 속 휴식을 가졌으며 CGV 옥정상영관과 도서관을 통해 문화 콘텐츠를 풍성하게 채웠는데요. 부근의 중심상권의 형성에 따라 일상의 완성도는 더욱 견고해졌습니다.이외에도 직선거리 480m의 회천새봄초등학교와 도보권의 중학교, 덕계고도 배정권역에 속했습니다. 더군다나 근방의 호출버스 똑타를 이용해 옥정지구 학원가로 기민하게 이동하는 등 우수한 교육 생태게를 형성하였죠. 개교 예정인 학교도 가까워 안심 통학로와 학습을 위한 풍부한 배경이 돋보였습니다.그 외 향후 개통될 7호선 연장선과 덕정역 GTX-C 노선 등 광역 철도망의 확충을 앞두었습니다. 경기양주 테크노밸리와 회천 도시첨단산업단지 조성으로 인해 고용 창출과 지역 성장의 동력을 얻었고 양주~서울 고속도로 계획을 통해 수도권 접근의 질적 변화가 일어났지요. 이로 인해 2030년대를 관통하는 중장기적 발전 가능성을 내포하였습니다.양주 덕계역 지웰엘리움 대상지는 덕계공업지구 특별계획구역 내 복합용지에 들어서 실거주 여건을 경험하였습니다. 2029년 체육공원과 스포츠센터 조성을 앞둔 시점에서 지역 내 메가급 스케일을 선점했고요. 이로 인한 향후 상위 시세 형성의 가능성 또한 높다고 분석돼 현장을 체크했습니다.​​