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- 1차 계약금 1,000만원 정액제 및 중도금 이자후불제…전매제한 3년 및 거주의무 3년- 전용 59‧84㎡ 총 2,857세대 규모…신혼부부 651세대, 생애최초 538세대 특별공급MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.인천광역시 서구 검단신도시에서 선보이는 ‘더샵 검단레이크파크’가 18일 견본주택을 열고 분양을 시작했다.​인천검단스카이파크컨소시엄㈜이 위탁해 한국자산신탁이 시행하고 포스코이앤씨가 시공하는 ‘더샵 검단레이크파크’는 인천 서구 검단신도시 AB22블록(불로동 696번지 일원)‧AB23블록(마전동 산175-7번지 일원)에 위치하며, 지하 더샵검단레이크파크 3층~지상 29층 26개동, 전용 59‧84㎡ 총 2,857세대 규모로 조성된다. ​◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대에게 유리한 특별공급은 신혼부부 651세대와 생애최초 538세대 등 총 1,189세대 규모다.​‘더샵 검단레이크파크’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2026.6.12) 현재 인천광역시와 수도권(서울특별시‧경기도)에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자에게 50%를 우선 공급하고, 나머지 50%는 서울특별시 및 경기도 거주자에게 공급한다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘더샵 검단레이크파크’ 분양일정은 더샵검단레이크파크 6월 24일(수) 특별공급을 시작으로 25일(목) 1순위, 26일(금) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 6월 24일(수) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 AB22블록 7월 2일(화) 및 AB23블록 3일(금)이며, 정당계약은 7월 14일(화)부터 18일(토)까지 5일간 진행된다. 견본주택은 인천 서구 원당동에 위치하며, 입주는 2029년 12월 예정이다.◆ 분양가는?‘더샵 검단레이크파크’ 분양가는 각 타입별로 △전용 59㎡A 4억5,660만~4억9,520만원 △전용 59㎡B 4억4,930만~4억8,740만원 △전용 84㎡A 6억850만~6억6,270만원 △전용 84㎡B 6억230만~6억5,580만원 △전용 84㎡C 더샵검단레이크파크 5억9,690만~6억4,590만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 59㎡A 434만6,000원 △전용 59㎡B 411만6,000원 △전용 84㎡A 545만8,000원 △전용 84㎡B 367만원 △전용 84㎡C 492만원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 60% 이자후불제가 적용되며, 전매제한기간 3년(소유권 이전 등기 시까지)과 거주의무기간 3년이 적용된다.◆ 청약 전 체크리스트​‘더샵 검단레이크파크’는 단지 서측으로 나진포천이 인접해 일부 동에서는 벌레 및 소음이 발생할 수 있다는 점은 유의해야 한다.​단지의 배치 상 일부동의 저층세대 및 특정세대는 일조권의 수인한도(일조권 등 환경권의 침해가 일상생활에 더샵검단레이크파크 방해를 끼치는 것이 일반적으로 참을 수 있는 수준인가에 대한 한도)를 만족하지 못하는 세대가 있을 수 있어 견본주택을 방문해 모형도 등을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋다.​또 모집공고 내 공동주택성능등급 인증서에 따르면 경량충격음 차단성능과 중량충격음 차단성능 모두 별 하나 수준에 불과해 층간소음 우려가 크다는 점도 아쉽다.​아울러 단지가 위치한 검단신도시는 동남쪽으로 김포공항이 자리해 항공기 소음이 발생할 수 있다. 특히 항공기 운항 패턴이 매우 불규칙해 항공기 운항내용(종류, 운행횟수 등)에 따라 기준 소음도를 초과한 소음이 발생할 수 있기 때문에 청약 전 반드시 현장을 방문해 소음 정도를 확인해 볼 필요가 있다.◆ 모델하우스 이모저모 ‘더샵 검단레이크파크’는 중앙호수공원(예정)과 나진포천을 더샵검단레이크파크 곁에 둔 희소성 높은 수변 입지를 갖춘 가운데, 스마트워크센터와 통합보육센터를 중심으로 공원과 근린생활시설, 업무시설, 생활체육‧생활문화 SOC센터 등이 함께 조성되는 자족형 복합 생활권에 자리한다./사진 =포스코이앤씨인천2호선 완정역, 인천1호선 검단호수공원역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄으며, 서울 지하철 5호선 연장 노선(예타 통과)과 GTX-D 노선(계획) 등 광역 교통망 확충도 예정돼 있다./사진 =포스코이앤씨실내 골프연습장과 피트니스센터, GX룸, 사우나, 실내체육관 등 운동 시설을 비롯해 패밀리 라이브러리, 에듀&비즈니스 라운지, 키즈존, 게스트하우스, 다이닝 라운지 등 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다./사진 =포스코이앤씨​